物件名稱: C138 ラ・ヴェーヌ6F
物件位置: 東京都品川区
品川区東五反田1-18-3
物件價格: 已成交
交通狀況: JR山手線五反田站歩行4分鐘
房屋面積: 41.62㎡/12.61坪
房型: 1DK 戶數: 59
屋齡: 10 產權說明: 所有權
房屋現況: 賃貸中 月租: 150000
管理費: 12100 修繕基金: 2710
表面投報率: 5.29% 實質投報率: 4.77%
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※國外不動產投資,具有風險性,請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易
【物件所在地及周邊環境】
 物件位處JR山手線「五反田」車站內側,從物件步行到「五反田」站只需4分鐘即可到達,交通上相當方便。物件建築於小高台上,意即擁有自然防預天災的效果,如對海嘯的防禦功能就是一個例子。
物件周邊有日本皇后的老家外,整個居住環境都極具歷史且具高級住宅區之感。
範圍交通(JR山手線,羽田機場)便利,因此這一區域內聚集著各大商社的本社於此,如「株式會社ローソン」
(Lawson 便利商店)、日本精工株式會社、住友重機械工業株式會社、三井金屬礦業株式會社等。
在各大商社工作的上班族對於此區的租賃需求性相對提升。
除上班族的租賃需求外,加上物件周邊鄰立眾多大學,下述四間大學的學生總數將近一萬人,
學生族群的租賃需求,更提供此物件穩定收租來源。各大學的簡略資訊如下:
1.清泉女子大學: 距離450公尺、步行5分鐘、學生數約1900人。
2.東京醫療保健大學(五反田校區): 距離650公尺、步行8分鐘、學生數約450人。
3.明治學院大學(白金校區): 距離1400公尺、步行17分鐘、學生數約5000人。
4.東海大學(高輪校區): 距離1600公尺、步行19分鐘。
※物件的一樓為全家便利商店,對於入居者來說相當便利。




【交通】
JR山手線「五反田」徒步4分
東急池上線 「大崎広小路駅」 徒歩9分
【設備】
鋼筋混凝土/ 地上10層
電梯
AUTOLOCK
宅配BOX
防犯CAMERA
獨立洗面台
衛浴分離
室內洗衣機放置處
#881


【周邊景點與生活機能】

1.    ねむの木の庭(皇后老家): 距離450公尺、步行5分鐘

2.   池田山公園: 距離600公尺、步行7分鐘
NTT東日本關東病院: 距離200公尺、步行2分鐘
※特別在腦神經外科特別著名。院內共有665個病床。

3. DNP五反田大樓:
距離800公尺、步行10分鐘。

【交通】
共有2個車站3條路線可供利用,交通便利。
(可利用路線、主要停靠站及所需時間)
1. 都營淺草線
五反田站 150公尺
步行2分鐘
至新橋車站11分鐘、東銀座站13分鐘、日本橋站16分鐘
2. JR山手線 五反田站 300公尺 步行4分鐘
至大崎站2分、品川站5分、涉谷站8分、新宿站15分
3.東急池上線
五反田站 350公尺 步行5分鐘