物件名稱: C125 グリフィン横浜桜木町弐番館6F
物件位置: 神奈川県横浜市西区
横浜市西区桜木町4-21-2
物件價格: 已成交
交通狀況: JR京浜東北線桜木町站歩行7分鐘
房屋面積: 19.18㎡/5.81坪
房型: 1R 戶數: 46
屋齡: 12 產權說明: 所有權
房屋現況: 賃貸中 月租: 77000
管理費: 9000 修繕基金: 1950
表面投報率: 6.6% 實質投報率: 5.66%
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※國外不動產投資,具有風險性,請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易
【物件所在地及周邊環境】

 橫濱又被稱為港町,是一個極具獨特異國風味、人氣、時髦於一身的街景印象。距離本物件最近的車站是JR京濱東北線「櫻木町」車站,步行7分鐘即可到達。
 櫻木町周邊緊鄰「みなとみらい(Minatomirai)地區」,由於聚集行政與商業等都市功能的關係,此區域範圍被指定為橫濱都心。
目前「みなとみらい地區」進行大型商業設施、觀光設施等整備的關係,生活環境、生活機能便利性提升下,租賃需求性相對穩定成長。加上緊鄰的「關內」車站周邊有市公所、裁判所等的行政機關及其他關連企業,大企業的分公司也都設立於此地,成為熱鬧、人潮不減的街區。此物件是具備交通便利、環境優良、地點佳等優質條件於一身的物件。
【租賃需求】

 物件位於繁華熱鬧的橫濱市櫻木町,由於緊鄰「みなとみらい地區」再開發區,將近93,000人的上班族在此區工作的關係,這一群上班族將為此物件之租客來源。







【交通】
JR根岸線 「桜木町」 徒步7分
BLUE LINE 「高島町」 徒步8分
みなとみらい線 「みなとみらい」徒歩12分
【設備】
鋼骨鋼筋混凝土/ 地上10層
電梯
宅配BOX
AUTOLOCK
防犯CAMERA
衛浴分離
獨立洗面台
室內洗衣機放置所
浴室乾燥機
溫水洗淨便座
#00816

1.   横濱SOGO

位於横濱車站外方,周圍聚集各大商場。創業於1830年。
財團法人SOGO美術館,以横濱新都市計劃為旨「港未來21計劃」為先驅,自1985年9月開業,並位於SOGO百貨六樓位置。
結合生活、文化、情報的發信基地,具備多樣化的文化設施。
2.    PACIFIC 横濱

結集世界規模最大的國際會議場、展示場及HOTEL而成的複合設施展覽中心。
2002年日韓世界盃的著名主要活動中心會場。
其外也作為演藝人員舉辦演唱會之會場。

3.   LAND MARK TOWER
原為造船場,於造船場移轉後於1993年建業為70層樓、高296.33公尺。
今年在大阪開業的ABENO HARUKAS建成以前為日本最初超高層大樓。
於台北101建成之前為世界電梯最快行駛速度。(電梯下行仍為世界最快速度)
ドックヤードガーデン(船渠花園)為國家重要文化財產。(年間來客數約為2800萬人)

4.   COSMO WORLD
以從此遊園地的摩天輪上可一覽横濱的景觀最為著名。(年間來客數約為250萬人)

5.   WORLD POTERS
原是日本為解除進口貿易摩擦為目的而開發的設施。
現在為購物、飲食、電影等娛樂複合設施。

6.   RED BRICK WAREHOUSE(赤レンガ倉庫)
1913年建設的保稅倉庫。後因無需為倉庫使用空滯,因港未來整備計劃,耗時5年修復工事而改建。
現兼具文化設施及商業設施,並為横濱的觀光代表景點之一。
此外也獲得日本初「聯合國教育文化遺產保全亞洲太平洋遺產賞」優秀賞。(年間來客數約為600萬人)

7.   横浜STADIUM
專業棒球球團之横濱DeNA BAYSTARS的本方球場,約可容納3萬人。
歌手演唱會也常在此舉行,為多目的利用球場。

8.   横浜中華街
日本最大中華街,店鋪數超過500間店鋪。
不儘儘是日本本地人,海外而來的觀光客也常來訪此觀光,年間來客數約為2000萬人以上。

【物件周辺】
横濱被稱為港都,也被稱為流行街,實為根強的人氣街。
位於本物件最近車站的櫻木町周邊鄰接港未來地區結合,且被指定為横濱都心,此處集中於行政、商業等都市機能。此外,港未來地區為整備大型商業設施、觀光設施等,生活環境整合,租賃需求高。
位於鄰近站的關內站,集合了市公所、法院等的行政機關及其關連企業、知名企業之分店等皆集中於此,是個集中人群的區域。
本物件結合交通、環境、立地等整合條件為一身的優勢。
※みなとみらい(Minatomirai)
横濱都心‧臨海地區為再開發地區,國土交通省選為「都市景觀100選」。
約由30年前起,著手計劃開發,並區分為辦公地區、觀光地區、景觀地區。
事務所數:約1,720社、就業者數:約93,000人、年間來客數:約7,200萬人。